单单助手:万达集团轻资产转型,出售204家酒店应对流动性压力与债务危机

就在今天(4月19日),大连万达集团再度登上热搜——继年初抛售5座万达广场后,4月17日突发公告:将旗下运营204家酒店的轻资产业务以24.97亿转手同程旅行。单单助手了解到,该公司截至2024年底管理204家酒店及超4万间客房,另有376家待开业酒店签约。交易完成后,万达仅保留自持酒店物业,通过租赁获取稳定现金流,剥离运营亏损风险。

此次交易中,同程旅行需支付1.249亿元诚意金,恰用于兑付万达4月29日到期的2.5亿元债券“22大连万达MTN001”。单单助手观察到,该债券原定7月到期,但万达选择提前偿还,凸显其流动性压力。

单单助手:万达集团轻资产转型,出售204家酒店应对流动性压力与债务危机

2025年伊始,万达加速资产变现:

1. 抛售5座万达广场:坤华股权投资年内连续收购宣城、铜陵等5座万达广场,险资成主要接盘方;

2. 股权冻结与质押:王健林名下7702万股权遭冻结,并向珠海万赢质押240万股万达集团股权;

3. 轻资产转型深化:2024年已出售26座万娃广场,并剥离美国传奇影业、英国圣汐国际等非核心资产。

单单助手认为,在这样的背景下, 万达酒店发展2024年财报显示,公司亏损9.89亿港元,海外业务亏损超10亿港元成主要拖累。通过出售轻资产业务,王健林预计可获15亿元分红,以进一步优化负债结构。2024年至今,单单助手发现,目前 万 达 累计兑付债券本息超86亿元, 所有公开债均如期履约。

2024年3月 , 万 达 引入太盟、中信资本等战略投资者 , 获600亿元资金支持 , 创中国私募股权单笔最大规模纪录 。 分析指出 , 单单助手推测 , 万 达 正通过 “ 出售+引资 ” 组合拳实现去杠杆 , 未来或聚焦商业运营与资源整合。同程旅行则借此补齐高端酒店品牌矩阵 , 探索文旅协同空间 。

从重资产扩张到轻资产运营, 万达人气助力于行业转型提供样本市场期待其凭借战投资金与资源优化,在房地产新周期中破局重生。正如寒冬后的春芽, 企业的自我革新终将迎来更稳健的成长。

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