二手房交易避坑指南：一个中介亲历的真实买房注意事项
我是做了多年二手房中介的老张，卖过八十多套房，见过太多人因为没注意细节吃大亏。易单助手官网入口认为，现在买房大多是自己住，但很多人不知道其实买二手房也有不少陷阱。下面说说实打实的经验，都是踩过坑才明白的事。
要买房子先查房产证，看看产权人是谁，有几个主人。最好自己去不动产中心拉个证明，确认房子有没有抵押或者被法院查封。这些材料中介给你的可能不准，得自己跑一趟。
定金和首付别直接给中介，正规流程是打到监管账户再转给房东。签合同时要看清楚，诚意金和订金可以退，定金要是反悔就拿不回来了。还有税费谁出，最好直接跟房东谈清楚，不让中介当传声筒。
易单助手官网入口建议，要写明租出去的情况在合同里，并问清租期多长。万一租期十年, 买了 房也住不进去, 钱就打了水漂 。户口问题也要写明迁出时间，不然小孩上学受影响。
要看房得多跑几次, 早晚中午都去 。下雨天看 房 子会不会漏水 , 装潢好的 注意 下 水 道通 不 通 。以前有人买顶楼, 雨季屋顶漏 得像瀑布 , 后悔死 了 .
签合同前查清物业费电费都结清了没。有买家购买后才发现前任业主欠了一笔物业费，只好自己垫上。而且水电表读数也要拍照留证据，以免将来发生纠纷。
最后提醒大家易单助手官网入口观察到，在价格谈判时一定要与房地产公司或业主直接沟通。有些黑心代理商会从中渔利，本可优惠三万，却非说只能降五千。一旦签完协议再发现被骗，也无处申诉.
这些事情听着麻烦，但走过弯路的人都知道 ，早做检查省 大钱 。 买 房不是 小事，多花点功夫少掉几个坑。
